2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
40.8万円/㎡
前年比-11.7%
広島市安佐南区
44.6万円/㎡
前年比+3.1%
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D’クラディア西原駅前
広島県広島市安佐南区西原七丁目
可部線 / 古市橋駅 徒歩1分
2005年築 / 13階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,944万円
42.0万円/㎡
2,112
2,667
3,221
3,775
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,221万円
38.1万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
D’クラディア西原駅前
3,180万円（45.4万円/㎡）/ 6階 / 70.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,180万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/22 | 3,380万円 | 48.2万円 | 6階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は40.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | D’クラディア西原駅前 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅1分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/12 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | アストラムライン大原駅1分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | フローレンス大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 緑井駅14分 | 3,030万円 | 35.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロフティ緑井 広島市安佐南区緑井二丁目 | 緑井駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/26 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/22 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,660万円 | 42.0万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/06 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,699万円 | 52.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/24 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/24 | フローレンス祇園アヴェニュー 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅8分 | 3,100万円 | 36.3万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/23 | アイレスト古市駅前 広島市安佐南区古市二丁目 | 大町駅1分 | 3,298万円 | 44.9万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/10 | フローレンス古市センターコート 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/13 | 藤和祇園ホームズ緑道公園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,730万円 | 37.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/04 | エルグラシア西原 広島市安佐南区西原四丁目 | 下祇園駅10分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドコア西原駅前詩季彩の道 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 3,850万円 | 44.3万円 | 87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/29 | アルファステイツ西原駅前 広島市安佐南区西原七丁目 | 広島高速交通アストラムライン西原駅3分 | 4,180万円 | 49.0万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/03 | パークホームズ西原 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/27 | クレアセトル東原 広島市安佐南区東原一丁目 | 西原駅7分 | 3,850万円 | 44.6万円 | 86.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/18 | スターランド西原リバーステージ 広島市安佐南区西原三丁目 | 下祇園駅22分 | 3,290万円 | 45.9万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/04 | フローレンス祇園新橋リバーフロント 広島市安佐南区西原三丁目 | 祇園新橋北駅4分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.7%下落、広島市安佐南区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は広島市安佐南区の平均と比較して1.8%割高です。
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JR可部線 / 梅林駅 徒歩 8分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
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1989年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
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